Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 23-03-2023
Beschreibung
Gleichflur-Wohnen, ein mega Dachterrasse und super niedrige Monatskosten. Klingt gut? Warte, bis du das siehst.
Keine Lust mehr auf Gartenpflege, hohe Energiekosten oder unnötige Flächen, die man doch nicht nutzt? Aber dennoch Bedarf an Außenleben, Licht und Komfort? Dann ist diese Ecke-Wohnung im ruhigen Vredenburg genau das, was Sie suchen.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (oberster) des Komplexes und ist über die Treppe erreichbar. Sobald man oben ist, wohnt man vollständig im Erdgeschoss: schlicht, bequem und übersichtlich. Als absolutes Highlight gibt es ein sonniges Dachterras mit beeindruckenden 32 m². Groß genug für ein Loungeset, BBQ, Pflanzen und spontane Drinks mit Freunden.
Die Wohnzimmer fühlt sich sofort gut an. Dank der Ecke und großen Fenstern ist es hier hell, offen und entspannt. Die Schiebetüren zum Terrassen verbinden innen und außen zu einem Ganzen. Frühstückskaffee in der Sonne, Arbeiten von zu Hause im Freien oder Abends noch etwas chillen mit einem Getränk, hier kann alles passieren.
Und dann die Energiekosten… diese sind fast lachhaft niedrig. Die Daikin Klimaanlage/Wärmepumpe (2024) heizt und kühlt effizient. Intelligent platziert, also keine kalten Füße und immer ein angenehmes Innenklima. Ergebnis? Der Gasverbrauch der aktuellen Bewohner war letztes Jahr nur 13 m³. Komfort und sparen, ohne Mühe.
Die offene Küche ist modern und hell mit einem SMEG-Herd und direktem Zugang zum Wohnzimmer. Ideal, wenn Sie für Freunde kochen oder einfach nicht allein in der Küche stehen möchten. Die Badezimmer (im Mai 2023 wurde eine neue Duschwanne und ein neues Duschbad installiert) und das Badezimmer sind ordentlich gepflegt und mit zwei geräumigen Schlafzimmern haben Sie alle Flexibilität: Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbysraum.
Extra praktisch ist der eigene Stauraum im Untergeschoss, perfekt für Fahrräder, Koffer und alles, was man nicht täglich benötigt.
Außerdem gibt es eine aktive und gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft mit einer monatlichen Beitragszahlung von € 158,=, was zu guter Pflege und übersichtlichen monatlichen Kosten führt.
Qua Lage ist du hier perfekt platziert. Der Albert Heijn, Bäckerei und Fitnessstudio liegen buchstäblich um die Ecke. Willst du mal deinen Kopf freimachen? Das Immerloopark und der See liegen in Laufnähe. Und innerhalb von Minuten bist du im Zentrum von Arnhem.
Der Verkäufer sagt:
Was hat uns damals überzeugt? Das Gefühl von Raum durch das hohe Decken und die vielen Fenster. Im Sommer öffnen die Terrassentüren am Morgen und schließen erst am Abend wieder. Darüber hinaus fanden wir die Lage sehr schön: eine Bushaltestelle in 30 Metern Entfernung, ausreichend Parkplatz, Supermarkt, Fitnessstudio um die Ecke und man kann während der Mittagspause einen Spaziergang im schönen, ruhigen Immerloopark machen. Was uns unerwartet war, war wie still und ruhig hier wohnen ist. Am Ende werden wir umziehen, weil es Zeit für den nächsten Schritt ist, aber wir werden hier immer gerne zurückblicken.
Dies ist kein Standard-Apartment. Dies ist Freiheit, Komfort und Kontrolle über Ihre monatlichen Kosten.
Bereit für eine neue Wohnphase, die wirklich zu deinem Leben passt?
Planen Sie eine Besichtigung und erfahren Sie es selbst. Wir zeigen Ihnen gerne, weshalb diese Wohnung so eine gute Übereinstimmung ist.
Sehen Sie für weitere Details auf der Immobilienwebsite und beantragen Sie hier direkt eine Besichtigung:
groningensingel1109.nl
Haftungsausschluss
Alle angegebenen Maße sind informativ. Es können keine Ansprüche aus Abweichungen geltend gemacht werden.
Keine Lust mehr auf Gartenpflege, hohe Energiekosten oder unnötige Flächen, die man doch nicht nutzt? Aber dennoch Bedarf an Außenleben, Licht und Komfort? Dann ist diese Ecke-Wohnung im ruhigen Vredenburg genau das, was Sie suchen.
Die Wohnung liegt im 2. Stock (oberster) des Komplexes und ist über die Treppe erreichbar. Sobald man oben ist, wohnt man vollständig im Erdgeschoss: schlicht, bequem und übersichtlich. Als absolutes Highlight gibt es ein sonniges Dachterras mit beeindruckenden 32 m². Groß genug für ein Loungeset, BBQ, Pflanzen und spontane Drinks mit Freunden.
Die Wohnzimmer fühlt sich sofort gut an. Dank der Ecke und großen Fenstern ist es hier hell, offen und entspannt. Die Schiebetüren zum Terrassen verbinden innen und außen zu einem Ganzen. Frühstückskaffee in der Sonne, Arbeiten von zu Hause im Freien oder Abends noch etwas chillen mit einem Getränk, hier kann alles passieren.
Und dann die Energiekosten… diese sind fast lachhaft niedrig. Die Daikin Klimaanlage/Wärmepumpe (2024) heizt und kühlt effizient. Intelligent platziert, also keine kalten Füße und immer ein angenehmes Innenklima. Ergebnis? Der Gasverbrauch der aktuellen Bewohner war letztes Jahr nur 13 m³. Komfort und sparen, ohne Mühe.
Die offene Küche ist modern und hell mit einem SMEG-Herd und direktem Zugang zum Wohnzimmer. Ideal, wenn Sie für Freunde kochen oder einfach nicht allein in der Küche stehen möchten. Die Badezimmer (im Mai 2023 wurde eine neue Duschwanne und ein neues Duschbad installiert) und das Badezimmer sind ordentlich gepflegt und mit zwei geräumigen Schlafzimmern haben Sie alle Flexibilität: Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbysraum.
Extra praktisch ist der eigene Stauraum im Untergeschoss, perfekt für Fahrräder, Koffer und alles, was man nicht täglich benötigt.
Außerdem gibt es eine aktive und gesunde Wohnungseigentümergemeinschaft mit einer monatlichen Beitragszahlung von € 158,=, was zu guter Pflege und übersichtlichen monatlichen Kosten führt.
Qua Lage ist du hier perfekt platziert. Der Albert Heijn, Bäckerei und Fitnessstudio liegen buchstäblich um die Ecke. Willst du mal deinen Kopf freimachen? Das Immerloopark und der See liegen in Laufnähe. Und innerhalb von Minuten bist du im Zentrum von Arnhem.
Der Verkäufer sagt:
Was hat uns damals überzeugt? Das Gefühl von Raum durch das hohe Decken und die vielen Fenster. Im Sommer öffnen die Terrassentüren am Morgen und schließen erst am Abend wieder. Darüber hinaus fanden wir die Lage sehr schön: eine Bushaltestelle in 30 Metern Entfernung, ausreichend Parkplatz, Supermarkt, Fitnessstudio um die Ecke und man kann während der Mittagspause einen Spaziergang im schönen, ruhigen Immerloopark machen. Was uns unerwartet war, war wie still und ruhig hier wohnen ist. Am Ende werden wir umziehen, weil es Zeit für den nächsten Schritt ist, aber wir werden hier immer gerne zurückblicken.
Dies ist kein Standard-Apartment. Dies ist Freiheit, Komfort und Kontrolle über Ihre monatlichen Kosten.
Bereit für eine neue Wohnphase, die wirklich zu deinem Leben passt?
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Haftungsausschluss
Alle angegebenen Maße sind informativ. Es können keine Ansprüche aus Abweichungen geltend gemacht werden.
Eigenschaften
Vraagprijs € 300.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 158 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 158 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel C
Energielabel registratie 23-03-2023
Isolatie Volledig geïsoleerd, grotendeels dubbelglas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Elektrische boiler eigendom
Cv ketel Intergas hr combiketel gas gestookt uit 2009 (eigendom)
Woonoppervlakte 82 m²
Inhoud 302 m³
Externe bergruimte 6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 32 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Zonneterras
ligging tuin Gelegen op het oosten
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Arnhem
Jahres-Stromverbrauch
1960 kWh
(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)
Gaskonsum pro Jahr
780 m³
(Durchschnitt Wohnung in Arnhem)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 300.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850
2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 307.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,1%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,79%
Attens
3,87%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 14-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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